Konut satışlarının Türkiye genelinde hızlı artışı devam ederken yatırım amacıyla ev almak isteyen veya ev sahibi olmak isteyenler en çok 2018’de konut fiyatlarının nasıl değişeceğini merak ediyor. Özellikle İstanbul’da yatırım yapmaya 2018’den önce mi yoksa sonra mı başlanmalı sorusu yatırımcıların kafasını karıştırıyor. Son bir yılda İstanbul’da konut satışlarının artışının yüzde 15 civarına ulaştığını belirten Gayrimenkul Danışmanı Gamze Özlü, 2018 yılında da konut fiyatlarının yükseleceğini ve daha karlı bir yatırım için ev almak isteyenlerin 2018’i beklememesi gerektiğini belirtti.
2018 projeleri konut piyasasını hareketlendirecek
Önümüzdeki yılda konut fiyatlarının artacağı öngörüsünde Türkiye’de hayata girecek yeni projelerin önemli bir etken olacağını belirten Gamze Özlü, özellikle 2018’in ilk aylarında faaliyete geçecek olan 3. Havalimanı’nın İstanbul’da emlak piyasasına ayrı bir canlılık katacağını söyledi. Hareketliliğin çevre ilçelerdeki konut fiyatlarına yansıyacağını belirten Özlü, “Bölgede konut fiyatlarının önümüzdeki yılın ikinci yarısında yaklaşık yüzde 30 ile 40 arasında artabileceğini öngörüyoruz. Anadolu yakasında ise özellikle Kartal- Pendik bölgesinde gelecek yıl hizmete girecek ve bölgeyi Sabiha Gökçen Havalimanı’na bağlayacak metro çalışmaları var. Bu projelerin bulundukları çevre ilçelere önemli oranda değer katacağını söyleyebiliriz. Özellikle Azeri ve Arap yatırımcılar da gelişen bölgeleri daha çok tercih ediyorlar. Bu yüzden yatırımcılar erken davrandığı takdirde 2018’de karlı bir yıl geçirebilir.” dedi.
2018’in gözde yerleri Pendik ve Gaziosmanpaşa olacak
Gayrimenkule yatırım için İstanbul’un iki yakasında da cazip seçeneklerin olduğuna değinen Gayrimenkul Danışmanı Gamze Özlü, Pendik ve Gaziosmanpaşa’nın 2018’in gözde yerleri olacağını söyledi. Özlü şöyle konuştu: “Son bir yıllık konut satışları incelendiğinde İstanbul’da yüzde 20 ile Gaziosmanpaşa’nın konut fiyatlarının en çok arttığı ilçelerin başında geldiğini görüyoruz. Özellikle yatırımın kendini amorti etme süresinin de en kısa olduğu ilçe olan Gaziosmanpaşa, yatırımcılarına gözünden kaçmaması gereken ilçelerden. Şuan Gaziosmanpaşa’da 1+1 daireler 380.000 TL’den başlıyor. Anadolu yakasında ise 1+1 dairelerin 280.000 TL’den başladığı Pendik-Kurtköy bölgesinin, hem önemli ulaşım yolları üzerinde bulunması hem de ilçede yeni konut projelerinin hayata geçiyor olması bölgenin değerini önümüzdeki yıllarda kat kat artıracak. Bu bölgelerde ev almak için elini çabuk tutan daha karlı olacak.”
Gamze Özlü, karlı yatırım yapmak isteyenlerin sunulan fiyat avantajlarından ve kampanyalardan yararlanması, yatırım danışmanlarından destek alması gerektiğini de sözlerine ekledi.
2018 yılından bildiriyorum. Ev fiyatları düştü. Gamze hanım bu işi yapmasın. Gitsin un kurabiyesi filan yapsın.