Konut Piyasasında Güncel Durum
Uzmanlar, konut piyasasında nakit gücünün etkili olduğunu ve pazarlık payının arttığını belirtiyor. Fiyatların gerileme ihtimalinin yüksek olduğuna dikkat çekiliyor.
Fiyatlar ve Enflasyon
Konut fiyatlarındaki artış oranının enflasyonun altında kaldığı görülüyor. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerine göre, fiyatlardaki reel düşüş yüzde 16’yı aşmış durumda.
Şehirlere Göre Fiyat Değişimi
KFE raporlarına göre, İstanbul’da konut fiyatlarındaki reel düşüş dikkat çekiyor. Ankara ve İzmir gibi büyük illerde de benzer eğilimler gözlemleniyor. Ülke genelinde konut fiyatlarındaki reel düşüş oranı yüzde 16,3 olarak kaydedildi.
Talep ve Satış Süreleri
Son dönemde konuta olan talebin azaldığı belirtiliyor. Gayrimenkul sektöründe satış sürelerinin uzadığı ve alıcıların pazarlık gücünün arttığı gözlemleniyor. Pazarlık payları yüzde 10-15 arasında değişebiliyor.
Üretim ve Kiralık Konutlar
GAPAS Yönetim Kurulu Başkanı İsmail Özcan, üretimdeki gerilemenin kiralık konut piyasasında sıkıntılara yol açabileceğine işaret ediyor. Belediyelerin kiralık konut üretimine odaklanması gerektiğini vurguluyor.
