TÜİK Verilerine Göre Nisan Ayı Konut Satışları
Türkiye genelinde TÜİK verilerine göre Nisan ayında toplam konut satışları, önceki yılın aynı dönemine kıyasla %11,8 azalarak 75.569 adet seviyesinde gerçekleşti. Aylık bazda ise düşüş %28,3 olarak kaydedildi. İlk defa satılan konut sayısı %10,6 azalarak 24.085 adet olurken, ikinci el konut satışları %12,3 düşüşle 51.484 adet olarak gerçekleşti.
Yabancılara Konut Satışlarında Düşüş
Nisan ayında yabancılara yapılan konut satışları yıllık bazda %50 azalarak 1.278 adet olarak gerçekleşti. Bu durum, yabancıların konut talebindeki gerilemeye işaret etmektedir. Mart ayında da benzer bir düşüş yaşanmıştı. Yabancıların konut satışlarındaki payı Nisan ayında %1,7 düzeyine geriledi (Nisan 2023’te %3,0 seviyesindeydi).
Analiz ve Beklentiler
Nisan ayı konut verileri, ipotekli konut satışlarındaki gerilemenin devam ettiğini göstermektedir. Bu durum, GYO sektörü hisselerine olumsuz yansıyabilir. İpotekli konut satışlarındaki %67,5’lik düşüş, konut sektöründe genel zayıflama eğiliminin sürdüğünü göstermektedir. Kredilerdeki sıkılaştırmanın etkisiyle konut satışlarında düşüş devam etmektedir.
İnşaat maliyetlerindeki artış ve finansmana erişimdeki zorluklar nedeniyle sektörün reel büyüme hızının düşük seyrini sürdüreceği öngörülmektedir. Bireysel konut kredilerine erişimdeki zorluklar, konut satışlarını olumsuz etkilemeye devam edebilir. Bu durum, sektörün finansmana erişim sorunlarıyla mücadele ettiğini ve 2024 yılında benzer bir seyrin beklendiğini göstermektedir.
