Konut Satışları ve Fiyatları
Konut satışları 2023 yılında yaşanan düşüş eğilimi, 2024’ün ilk çeyreğinde devam ederek Nisan ayında %11,8 gerilemiştir. Yabancılara yapılan konut satışları da benzer şekilde yaklaşık %50 azalmıştır. Bu düşüşte, sıkı para politikası, yükselen konut kredisi faizleri, belirsizlik ortamı ve konut fiyatlarındaki artış etkili olmuştur. Reel konut fiyatları ise 2023 yılbaşından bu yana artış hızında yavaşlama göstermiş ve Şubat ayında %5,1 düşüş kaydetmiştir.
İnşaat Malzemeleri Sanayicileri Derneği’nin (İMSAD) faaliyet endeksi ise 2024’ün ilk çeyreğinde konut arzına yönelik olumlu bir tablo çizmiştir. Ancak TÜİK verilerine göre, inşaat sektörü güven endeksi 2023 yılı ve 2024’ün ilk dört ayında iyimserlik eşiğinin altında seyretmiştir.
İnşaat Sektöründe Mali Durum
TÜİK’in verilerine göre, inşaat sektörünün gelirlerindeki yıllık artışın maliyetlerdeki artışın üzerinde seyretmesi eğilimi 2024’ün ilk çeyreğinde de devam etmiştir. Bu dönemde bina inşaatı ciro endeksi %132,1 yükselirken, bina inşaatı maliyet endeksi %67,9 artış göstermiştir. Kamuda Tasarruf ve Verimlilik Paketi kapsamında alınan kararlar da sektörün gelecek performansını etkileyecek önemli adımlar olarak öne çıkmaktadır.
| Veri | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| Takipteki Alacaklar Oranı | %4,6 | %4,1 |
| Reel Konut Fiyatları Değişimi (Şubat) | %5,1 azalış | %9,8 azalış |
| Bina İnşaatı Ciro Endeksi | %132,1 artış | – |
| Bina İnşaatı Maliyet Endeksi | – | %67,9 artış |
- Konut satışlarında 2023 yılındaki düşüş eğilimi 2024’ün ilk çeyreğinde devam etmiştir.
- Reel konut fiyatlarındaki artış hızında yavaşlama görülmüştür.
- İnşaat malzemeleri faaliyet endeksi konut arzına yönelik olumlu bir tablo çizmiştir.
- İnşaat sektörü güven endeksi iyimserlik eşiğinin altında seyretmiştir.
- İnşaat sektörünün gelirlerindeki artış maliyet artışının üzerinde seyretmiştir.
- Kamuda alınan kararlar sektörün gelecek performansını etkileyebilir.
