KKTC’de Yabancıların Taşınmaz Edinme ve Kiralama Şartları Yeniden Düzenlendi
Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’nde (KKTC), yabancıların taşınmaz mal edinme ve uzun vadeli kiralama şartlarında önemli değişiklikler yapıldı. KKTC Cumhuriyet Meclisi’nde kabul edilen “Taşınmaz Mal Edinme ve Uzun Vadeli Kiralama (Yabancılar) (Değişiklik) Yasa Tasarısı” ile yabancıların KKTC’de mülk edinme ve kiralama süreçleri yeniden düzenlendi.
Yabancıların Mülk Edinme Hakları
Yeni düzenlemeye göre, yabancı uyruklular artık KKTC’den bir apartman dairesi veya konut alabilecekler. Ayrıca, KKTC’yi tanıyan ülkeler ile KKTC vatandaşlarına kendi topraklarında 3 konut veya apartman dairesi satın alma hakkı tanıyan ülkelerin vatandaşları da KKTC’de 3 konut veya apartman dairesi edinebilecekler. Önceki düzenlemeye ek olarak, müstakil ev alımında arazi sınırlandırılması getirilerek konutun içinde bulunduğu arazi miktarı 2,5 dönüme indirildi.
Yatırım Amaçlı Arazi Edinme ve Diğer Düzenlemeler
Yabancıların yatırım amaçlı arazi edinme konusunda da önemli değişiklikler yapıldı. Daha önce 3 milyon avro yatırımla 60 dönüm arazi alabilen yabancılar için yatırım miktarı 20 milyon avroya çıkarıldı. Yatırım şartları arasında sanayi, eğitim veya sağlık alanında yatırım yapılması zorunluluğu getirilerek, yatırımı yapmayanların arazileri ellerinden alınabilecek. Ayrıca, yabancıların şirketler aracılığıyla sınırsız arazi edinme şartları da yeniden düzenlendi.
Mülk Sahiplerine Getirilen Yükümlülükler
Yabancıların kayıtsız taşınmazlarına kayıt altına alma zorunluluğu getirildi. Ellerinde bulunan fazla arazi ve mülkleri satmak ve sözleşmelerini Tapu Dairesi’ne bildirmek zorunda olan yabancılar, belirli süreler içerisinde bu işlemleri gerçekleştirmekle yükümlüdür. Yasayı ihlal eden yabancılara ciddi para cezaları uygulanacaktır.
