Konut Fiyatları Analizi
Türkiye’de konut fiyatlarındaki değişimleri inceleyen raporlara göre, 2024 yılı Mayıs ayında reel kayıp serisi devam etti. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) konut fiyat endeksi verilerine göre, Mayıs ayında bir önceki aya göre konut fiyatları yüzde 1,3 oranında arttı. Ancak bir önceki yılın aynı ayına göre fiyatlar nominal olarak yüzde 45 artış gösterdi. Reel olarak ise yüzde 14,9 oranında azalış yaşandı.
İstanbul, Ankara ve İzmir’de konut fiyat endekslerindeki gelişmeler incelendiğinde, Mayıs ayında bir önceki aya göre İstanbul’da yüzde 1,1, Ankara’da yüzde 2,4 ve İzmir’de yüzde 2,6 oranlarında artış gözlendi. Aynı dönemde bir önceki yılın aynı ayına göre değerlendirildiğinde ise İstanbul’da yüzde 35,3, Ankara’da yüzde 53,9 ve İzmir’de yüzde 44,2 oranlarında artış kaydedildi.
Türkiye genelinde konut birim fiyatları metrekare başına 33.456 TL olarak belirlenirken, İstanbul’da bu rakam 47.299 TL olarak görüldü. İstanbul’da 100 metrekarelik bir evin fiyatı 4.729.000 TL olarak hesaplandı. Ankara’da aynı ev için 2.693.000 TL, İzmir’de ise 3.887.000 TL ödenmesi gerektiği belirlendi.
Konut fiyatlarındaki artışın en çok Ankara’da olduğu görüldü. Bu durum, başkentteki konut talebinde ve yatırımlarında yaşanan artışın bir yansıması olarak değerlendirilebilir. Konut sektöründeki bu hareketlilik, bölgesel olarak farklılık gösterse de genel olarak ülke genelindeki ekonomik dengelere de yansımaktadır.
