Türkiye’de konut fiyatları, Şubat ayında bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 58,31 artış gösterdi. Bu artış, Türkiye genelindeki konut piyasasında önemli bir değişimi işaret ediyor. Şubat ayında yıllık enflasyon yüzde 67,07 olarak gerçekleşmişti ve konut fiyatlarındaki artış bu oranın altında kaldı.
Konut fiyatlarında görülen yıllık artış, 2019 Aralık ayından bu yana ilk kez enflasyonun gerisinde kaldı. Şubat ayında kaydedilen yıllık artış, Aralık 2021’den bu yana en düşük seviyeyi temsil ediyor. Konut fiyatlarındaki yıllık artış, Eylül 2022’de yüzde 189,1’e ulaşmıştı ancak Şubat ayında bu oran düşerek reel azalış yüzde 5,1 olarak kaydedildi.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verilerine göre, Şubat ayında konut fiyatları bir önceki aya göre yüzde 2,2 arttı. Enflasyondan arındırıldığında ise Şubat ayında reel azalış yaşandı. Konut fiyatlarındaki reel getiri sadece Ankara’da dikkat çekici bir şekilde artış kaydetti.
İller Bazında Konut Fiyatlarındaki Değişim
Büyük iller arasında yıllık artışın enflasyonun üzerinde olduğu tek il Ankara oldu. Ankara’da konut fiyatları Şubat ayında bir önceki yıla göre yüzde 72,9 artarak metrekare başına ortalama fiyatı 24 bin 918 TL’ye çıkardı. İzmir ise yüzde 57,4’lük artışla ikinci sırada yer aldı. İzmir’de ortalama birim fiyat 36 bin 65 TL olarak kaydedildi.
İstanbul’da konut fiyatları Şubat ayında yıllık yüzde 45,6 arttı ve ortalama birim fiyat 45 bin 420 TL oldu. Türkiye genelinde ise konut fiyatları ortalama olarak 31 bin 364 TL’ye yükseldi. Konut piyasasındaki bu değişimler, hem yatırımcılar hem de konut sahipleri için önemli bir konu olarak dikkat çekiyor.
