Konut Piyasasında Yaşanan Gelişmeler
Keten Grup Yönetim Kurulu Başkanı Ferhat Keten, Bloomberg HT ekranlarında konut piyasasının son durumunu değerlendirdi. Keten, konut fiyat artışının 2019 Aralık’tan bu yana ilk kez enflasyonun altında kaldığını belirtti. Bu durumun, konut piyasasındaki dengesizlikleri ve sıkışmayı ortaya koyduğunu vurguladı.
Keten, konut sektöründe yaşanan sıkıntılara dikkat çekerken, 2018’de yaşanan krizin benzerinin tekrarlanabileceği uyarısında bulundu. Konut piyasasının finansman açısından zorluklar yaşadığını ve projeleri destekleyecek talebin yetersiz olduğunu belirtti. Özellikle konut fiyatlarının uluslararası standartlara göre oldukça yüksek olduğunu ve bu durumun sektörü olumsuz etkilediğini dile getirdi.
Ferhat Keten, konut piyasasındaki mevcut durumu çeşitli açılardan ele alırken, dünya genelinde yaşanan barınma sorununun Türkiye’de de ciddi bir krize dönüştüğünü ifade etti. Özellikle depremin ardından yaşanan bina değişim talebi ve kira/satış maliyetlerindeki artışın sektöre olan etkilerine değindi.
Keten, geliştirici firmalar arasında finansal risklerin arttığını ve projelerin yarım kalma tehlikesi bulunduğunu belirtti. Uzun vadeli nakit akışı planlamasının önemine vurgu yaparak, sektördeki karmaşık döneme dikkat çekti. Geçmişte yaşanan finansal zorlukların projelerin aksamasına neden olduğunu hatırlatarak, gelecek dönemde benzer sorunların yaşanabileceği uyarısında bulundu.
Önümüzdeki Döneme İlişkin Değerlendirmeler
Ferhat Keten’in değerlendirmeleri, konut piyasasının önümüzdeki dönemde karşılaşabileceği riskleri ve zorlukları net bir şekilde ortaya koymaktadır. Geliştirici firmaların finansal açıdan dikkatli olmaları ve uzun vadeli planlamalar yapmaları gerektiği vurgulanmaktadır.
Özellikle konut talebindeki belirsizlikler ve yüksek fiyatların sektörde dengesizliklere yol açabileceği ifade edilmektedir. Bu nedenle, sektörde faaliyet gösteren firmaların piyasanın değişkenliklerine karşı hazırlıklı olmaları ve riskleri minimize etmeleri önem arz etmektedir.
Geleceğe yönelik olarak, konut piyasasının sürdürülebilir bir şekilde gelişmesi ve krizlerle başa çıkabilmesi için sektör paydaşlarının iş birliği içinde hareket etmeleri ve sektörü güçlendirecek önlemleri alması gerekmektedir. Bu sayede, konut piyasasının istikrarlı bir şekilde ilerlemesi ve ekonomiye olumlu katkı sağlaması mümkün olacaktır.
