Yurtdışında Türk Yatırımcıların Gayrimenkul Yatırımları
Son üç yılda Türkiye’den yurt dışına yapılan doğrudan yatırımlarda gayrimenkul sektörü önemli bir yer tutmaktadır. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası verilerine göre, 2023 yılında yurt içi yerleşiklerin yurt dışındaki gayrimenkul yatırımları önceki yıla göre yüzde 163,7 artarak 2 milyar 86 milyon doları bulmuştur. 2024’ün ilk çeyreğinde de bu artış trendi devam etmiştir.
Yurtdışı Gayrimenkul Yatırımlarında Artan Trend
Genel olarak yurt dışında gayrimenkul yatırımlarında gözlenen artış eğilimine paralel olarak, özellikle Yunanistan, Portekiz, ve diğer Avrupa ülkelerine yapılan yatırımlar dikkat çekmektedir. Yunanistan’a yapılan yatırımlar 2021 yılında 21 milyon dolar iken, bu rakam 2023 yılında 203 milyon dolara yükselerek dörde katlanmıştır. Benzer şekilde diğer ülkelerde de artışlar gözlenmektedir.
Yatırımcıların Tercih Nedenleri
Yurtdışında gayrimenkul yatırımı yapmayı tercih eden Türk yatırımcılar arasında vize kolaylığı, döviz kuru avantajı ve yatırım getirileri önemli faktörlerdir. Özellikle çocuklarının yüksek eğitim maliyetlerini döviz kuru dalgalanmalarından korumak isteyen aileler yurt dışında gayrimenkul edinmeyi tercih etmektedir.
Vize ve Eğitim Maliyetleri ile İlgili Çözüm Arayışları
Vize sorunları ve yüksek eğitim maliyetleri nedeniyle yurt dışında mülk edinmeyi düşünen bir kesim bulunmaktadır. Özellikle Avrupa ülkelerinde yatırım yaparak altın vize sahibi olma imkanı, Türk yatırımcılar arasında popüler bir tercih haline gelmiştir.
